در باغ دولت آباد، عمارتی هشت ضلعی ساخته شده است که “عمارت هشتی” یا “عمارت بادگیر” نام دارد. بادگیری هشت طرفه نیز بالای این بنا ایجاد شده است. این ساختمان که یکی از مهم ترین اجزای مجموعه محسوب می شود، در انتهای محور اصلی باغ واقع است. سه شاه نشین با درهای مشبک، اتاقک بادگیر با حوضی از جنس مرمر در وسطش، هشتی و دو اتاق پستو، این عمارتِ دو طبقه را تشکیل می دهند.
در این عمارت، آب نیز به کمک جریان هوا آمده و عملکرد تهویه و خنک سازی را به بهترین نحو انجام می داد. درهای چوبی، دور تا دور این ساختمان به چشم می خورند که به سایر بخش های بنا باز می شوند. این عمارت در سایه قرار داشت و خنکای آن از طریق پنج حوض آب در اطرافش و بادگیر بالای آن تأمین می شد. به دلیل این کاربری، نام “ساختمان تابستانه” را نیز بر روی این عمارت گذاشته اند.